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延床面積
延べ床面積とは、建築物の各階の床面積の合計のことをいい、壁あるいは柱の中心を基準に算出します。床自体がない吹抜け部分や、バルコニーの先端から2メートルまでの部分、ひさし、ピロティ、ポーチなど、壁で囲まれていない部分は床面積には含みません。またバルコニーも先端から2ｍまでの部分も延べ床面積から除外されます。駐車場や地下室を設には緩和措置があり、駐車場の場合は面積が全床面積の合計の１／５未満、地下室部分は全床面積の合計の１／３未満ならば、床面積に含まれません。階段については、外階段以外は１階、２階の両方で含まれます。また、玄関ポーチ、バルコニーの先端から2ｍまでの部分、小屋裏収納、ロフト、などは、床面積には算入されません。これに対して、「施工面積」というのは、法的用語・公称でもなく、実際に施工した部分の面積になるため、延床面積には含まれない部分も面積に加算されます。
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